PROYECTO OFICINAS VENTA

CHICO

En el sector de mayor valorización de la ciudad, se construirá el futuro de las oficinas PREMIUM DE BOGOTÁ.

Es un proyecto, que marcará la pauta del diseño y la arquitectura del sector ya que está ubicado en la esquina noroccidental de la avenida calle 92 con carrera 15, está en el epicentro empresarial y comercial, rodeado de un desarrollo establecido para los negocios, de fácil acceso; con vías principales como la Calle 100, Carrera 7, Autopista Norte y la NQS, cuenta con un gran flujo de transporte público, todo esto hace que 1592 sea el lugar ideal para un espacio de trabajo que cumpla con todas las expectativas.

Consta de 8 pisos distribuidos de la siguiente manera:

Tres sótanos de 828 M2 cada uno, para un total aproximado de 2.484 M2. Un primer piso con 5 locales comerciales y área de equipamiento comunal de 595 M2 construidos, un lobby amplio y sobre nuestra entrada principal generaremos una ampliación del espacio pensando en nuestros visitantes y creando una conciencia amigable para los peatones.
• Piso 2, 3, 5 463 M2 construidos útiles, distribuidos en 6 oficinas cada uno.
• Piso 4 393 M2 útiles y dos salas de negocios, cada una de 28 M2.
• Piso 6, 7, 8 pisos de 499 M2 construidos útiles, distribuidos en 6 oficinas.
• En la cubierta habrá una terraza verde y un espacio de cocineta.

ESPECIFICACIONES TECNICAS Y ACABADOS

El edificio se Construirá con la norma sismo-resistente vigente, la estructura será construida por el sistema de pórticos en concreto reforzado con acero de alta resistencia tanto en cimentación, columnas, escaleras y placas de entrepiso.

MUROS DIVISORES INTERIORES

Los muros divisorios y de cerramiento serán en superboard de 10mm por cada cara, con aislamiento acústico interior en membrana y frescasa.

INSTALACIONES ELECTRICAS

El edificio contara con una red independiente para cada una de las oficinas, locales y áreas comunales. Se instalará un generador de energía con capacidad de suministrar energía a la totalidad del edificio en el caso de falta del servicio entregado por la empresa pública. En cada piso en las oficinas se dejara instalado un tablero de circuitos eléctricos y la conexión para instalar otros tableros de circuitos con salidas para puntos de iluminación y toma corrientes para distribución en techo y piso para el diseño a gusto del usuario. Para los pisos 2 y 3 se instalaran, en el área de oficinas, luminarias tipo led. Cada área de oficina tendrá su acometida independiente para los sistemas de comunicaciones, vía cable o satelital.

INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS

El sistema de suministro de agua potable será por medio de bombas el cual se abastecerá de un tanque de almacenamiento ubicado en el sótano con una capacidad para consumo doméstico, y otro tanque para la red de incendios, tanto locales, oficinas, áreas comunales y red de incendios contaran con sus respectivos medidores de consumo. En cada piso tipo, las oficinas tendrán puntos respectivamente independientes de conexión, para poder subdividir el área principal y derivar a donde el usuario quiera ubicar un baño en el interior de la oficina. Con respecto a las instalaciones sanitarias en cada piso en los costados se dejara un punto de desagüe para los servicios del baño interior.

SISTEMA DE SEGURIDAD:
El edificio contara en todos los pisos red de incendio con detección y aspersores en el cielo raso, en las zonas comunes habrán en cada piso gabinete contra incendios. En las áreas comunales tendrá puntos de salidas para la instalación de cámaras de video con pantalla en la recepción, de igual manera tendrá en el lobby las máquinas para control de acceso del personal y citofonía. Las dos escaleras contaran con puertas corta fuego en el acceso a cada piso.

PARQUEADEROS
Piso afinado con endurecedor, debidamente demarcado.

ACABADOS GENERALES
Las fachadas tendrán instalado un material monolítico para facilitar el mantenimiento de esta en razón de la alta polución de la calle. La ventanearía será en aluminio. Todos los pisos comunales serán enchapados en porcelanato tráfico comercial. Las puertas de acceso a las oficinas serán en formica tipo madera. Muros estucado y pintados.

AREA OFICINAS
Las oficinas serán entregadas así: piso en concreto estructural, base para el afinado que aplicara el comprador de acuerdo con la especificación del material seleccionado los muros serán entregados pañetados estucados y pintados, columnas en concreto a la vista, el techo queda con la placa a la vista. Los elementos de fachada completamente terminados (ventanería, dinteles y antepechos).

HALL ACCESO Y LOBBY.
El hall y lobby del edificio recibe el acceso peatonal por la plazoleta generada en la esquina de la avenida 15 con la avenida 92, para resaltar la importancia de esta punto, el lobby tendrá un volumen de doble altura, buscando destacar la importancia de los pisos de oficinas del edificio.
El piso del lobby será en porcelanato de gran formato, trafico industrial, los muros serán enchapados en porcelanato, tela vinílica y Dry Wall, el cielo raso se diseñó en drywall tridimensional donde se proyectaran luminarias especiales tipo led.

EQUIPOS ESPECIALES.
- El edificio estará equipado con 2 ascensores de 10 pasajeros de última tecnología.
- Se contara con planta eléctrica de suplencia total, prevista con transferencia automática.
- Red de incendio apoyada con la protección de gabinetes de piso, regaderas antincendios accionadas por sensores de temperatura, red hidráulica soportada por equipo de bombeo certificado.
- Red detección de humos conectada con central interna y externa.
- Control de acceso vehicular y peatonal.
- Sistema de seguridad con cámaras en todas las zonas comunes.
- Equipo hidróflo de presión constante, soporte para utilización de aparatos con grifería tipo fluxómetro.